一套房两个房本？“子母户型”重现南宁市场
发布时间：
2020-02-14 09:45
买房，避免不了要看户型，户型的好坏多少还是会影响购房者们的选择。
除了市面上常见的单户房型，还有一种双房户型叫做“子母房”，今天就跟大家聊一聊这种户型的利弊。
什么是子母房？
按照百度百科上给出的概念解释：子母房是一种建筑楼体的设计理念及形式，子房和母房是完全独立的有产权的两套房。
子母房目前有两种类型，一种是子房和母房是完全独立的有产权的两套房，且同单元同层，由走廊相连。母房面积约120-140㎡左右，比较注重客户、主卧的考究；子房面积约在60-90㎡左右，主要是餐厅和厨房开间比较大。
另一种是子房和母房连为一体的共同拥有一个产权的一套房，但功能上有所分开，走廊在室内，共用餐厅、厨房，但客厅、卧室互相独立。这个户型跟平时大家见到的户型在功能布局上基本一致。
子母房这种户型的出现是有原因的，时间要追溯到2006年。当年国家出台过一个“9070”的政策，就是说一个楼盘70%以上必须建90㎡以下的房子，这对当时的市场人为造成了比较大的负面影响，一些原本可以做高端大户型的楼盘也被迫做成了刚需盘。
后来，开发商们为了出售大户型，就推出了“子母房”这样一种新型户型，而当年的售楼广告也非常具有诱惑性：“买一套100㎡的户型，送一套40㎡的小户型”、“经典子母房，两代人同时有房住”等。
当然，这是其中的一个比较主要原因。
到2013年，国家再次对楼市进行调控，取消了“9070”政策，解放了户型的面积限制，但同时，子母房也变得“鸡肋”了。
当年，子母房一经推出就爆火，除了市场客观，还有一些主观原因，那就是——就近照顾家人，尤其是年迈的父母。
随着时代的变化，现在的年轻人与老一辈在生活方式上存在比较大的差别，年轻人喜欢热闹，事业心也比较强，常常工作到很晚才回家，若是跟父母住在一起，不仅双方相互影响，还会因为生活习惯的不同产生矛盾，影响家庭和谐。
但要是分开住，比较孝顺的年轻人又不放心老人与自己分离在城市的两端，来往麻烦不说，有什么事也不能及时联系、沟通。
因此，子母套的出现，极大的缓解了这样的困局，年轻人与老人能住得近，又不会因为生活方式与作息的不同给彼此造成麻烦，达到与父母“分而不离”的居住效果，是一种毗邻而居的生活方式。
如果想一家人在一起，也可以打通相连的墙体，将两套房子合成一套，变成大户型，住着也舒适。
在小编看来，子母房的存在至今仍具有较大的积极作用，既能做到年轻家庭一套、年迈家庭一套，两者相近又相互独立，可以就近照顾，也能联系感情。
毕竟，子母房的子房和母房本就是两个单独成立的户型，且各自拥有具有法律效应的产权证，只不过说两家的户型是贴在一起的，有一堵实际上打掉也不影响整栋楼的承重及安全的墙体，如果有家庭需要这样的房型，其实还是可以购买的。
在南宁市场上，这样的“子母房”已再次面市。
如有家庭需要，并且资金充足，可以商量着买一套；如果资金不够，也可以看情况按自家需求买个大的，或者是小的。
汉军冠江台将推出建面约210㎡子母套房，本就是相互独立且拥有不动产证的一大一小两个户型，如有需要，可以打通墙体将两个户型合并起来做超大户型。
不同于以往价格不明确的子母房，汉军冠江台的户型是有明确标价的，就拿这两个独立的户型来说，约152㎡拥有超长阳台的大户型是能看见邕江江景的，在价格上会比较高，预计约13000-16000元/㎡；而75㎡的小户型并不能看到邕江江景，价格相对会便宜一些，预计约10000-12000元/㎡。
除此之外，汉军冠江台的楼盘位置也是南宁少见的优越。
★有地铁：与地铁4号线玉象站相近，不足150米，未来不论上班、上学、外出，都极为方便。
★有学区：项目东面即五象小学，项目东北面有龙堤中学，两所学校均在楼盘周边500米范围内，孩子可步行上学，无需家长接送。
★有商业：蟠龙西威宁邻家广场与项目也很近，直线相距约400米，业主们可就近买菜购物，节省时间；或到不远处的五象航洋城购物也是不错的选择。
★有江景：项目西北面就是邕江及滨江公园，茶余饭后可协同家人到滨江公园散步、玩耍，也可在家中的观景阳台观赏一线江景。
